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攻略:最全最详细的旧房改造步骤

大家都知道,新房房价比二手房房价低,但二手房改造千亿国际娱乐却比新房千亿国际娱乐费用高很多,这是因为旧房改造比新房千亿国际娱乐多了拆改的环节,而且拆改的项目有很多,像墙体拆改、地面拆改、卫浴拆改...

所以,旧房改造千亿国际娱乐其实指的是旧房改造常规千亿国际娱乐两个部分。
 

■ 旧房改造
 

主要分3步:拆除>>隐蔽工程施工>>基础工程施工
 

1>> 拆除(门窗拆除、墙地砖地板拆除、非承重墙拆除、水电路暖气拆除)
 

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        拆除工程看似简单,但做时却一点也不简单,很多业主就认为拆除工作很简单而随便找人来拆。

曾经见到过一位性子很急的业主,就直接在自家楼下找了几个看起来很有力气的杂工,可是这些杂工对拆除工程中哪些该拆、哪些不该拆一点都不懂,抡起大锤一顿砸呀...

结果,在砸完第二天,千亿国际娱乐公司的师傅来开工时发现...

厨房的电路有问题!

原来是杂工在拓宽厨房门洞的时候,把埋在墙里的电路给砸断了!

卫生间的下水不通!

一检查,原来地漏被粹砖片和灰渣添满了!更倒霉的是...

这业主的邻居找上门来,说与业主家卫生间一墙之隔的是他家的卫生间,墙上的瓷砖被震裂了几块,要求业主给他赔偿!
       由此可见,旧房改造拆除工程千万不能找不懂专业千亿国际娱乐知识的杂工来处理,否则会给自己带来更多的麻烦。

 

> 门窗拆除
 

门窗老化是旧房中的一个突出问题,但如果材质坚固,你也喜欢原来的款式,一般来说只要重新涂漆即可焕然一新,但是木门窗如果起皮、变形,就一定要换新的了。

此外,钢制门窗表面漆膜脱落、主体锈蚀或开裂,除了不安全外,也很难恢复原状,为了不影响使用效果,也应拆掉重做。
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        > 墙地面拆除

 

墙皮如果是耐水腻子,铲掉很难,也没有必要,所以一般可以保留,重新粉刷的工艺可以用砂纸打磨后直接涂漆,也可以再挂两层腻子再涂漆,如果墙面细小裂缝比较多的话,还要先粘牛皮纸甚至的确良布;墙皮如果不是耐水腻子,最好铲掉重来。

砸墙砖及地面砖时,要避免碎片堵塞下水道,注意只有表层厚度达到4毫米的实木地板、实木复合地板和竹地板才能进行翻新。此外,局部翻新还会造成地板间的新旧差异,因此大家不能盲目对地板进行翻新。
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        > 水路拆除

 

旧房中一般原有的水路管线都有许多不合理的布局或者被腐蚀,所以千亿国际娱乐师傅需对水路进行彻底检查。如果原有的管线是已被淘汰的镀锌管,在施工中必须将其全部更换为铜管、铝塑复合管或PP-R管。
 

> 电路拆除
 

旧房普遍存在电路分配简单、电线老化、违章布线等现象,已不能适应现代家庭的用电需求,所以在千亿国际娱乐时必须彻底改造,重新布线。

由于以前的电线都是用铝线,所以就需要将其换成铜线,并且要使用PVC绝缘护线管,而对于安装空调等大功率电器的线路要单独跑线。

至于插座问题,一定要多加插座,因为旧房的插座达不到现在电器应用的数量。
 

2>> 隐蔽工程施工(防水施工、水路改造、电路改造)
 

> 防水施工
 

? 刷第1遍防水涂料

○ 施工前确保工地干净、干燥,防水涂料要涂满,无遗漏,与基层结合牢固,无裂纹,无气泡,无脱落现象;

○ 涂刷高度一致;

○ 厚度要达到产品规定要求。
 

? 刷第2遍防水涂料

注意第1、第2遍防水涂料间需要有一定时间间隔,待第1遍涂料干透后才能进行第2遍,具体时间视涂料而定。间隔时间太短,防水的效果会大打折扣,所以千亿国际娱乐大家应注意施工工人有没有把所有的工序做完整。
 

? 铺保护层

为防止之后的施工破坏防水层,需在防水涂料表面铺上保护层。保护层要完全覆盖防水层,无遗漏,与基层结合牢固,无裂纹,无气泡,无脱落现象。
 

? 闭水试验

闭水试验时,地面最高点的水不能低于2厘米,保存至少24小时,观察无渗漏现象后才算合格。如有渗漏,需重做,千万不要觉得无所谓。
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        > 水路改造

 

? 更换水阀

旧房的水路多为镀锌管,容易生锈、积垢而且明管也不美观,最好从主管道分水阀以内全部更换。

由于旧房的卫生间都不是很大,即使水管全部更换工程量也不会增加很多,在保证供水安全的前提下,千亿国际娱乐所用管线需尽量缩短,但也要便于检修和美观。
 

? 水路开漕走暗管

旧房卫生间小,为了扩展空间,水路开漕走暗管显得十分的必要,但埋在墙里的水管不能有接头,最好是一根完整的管子,因为90%的水管漏水都是接头出问题。

在水管安装完封闭贴砖以前,最好用打压设备进行打压测试,一般施工队都是以平常状态下水管是否渗漏来代替打压测试。
 

? 安装新管道之前需清理旧管道

旧房原来的下水管、地漏都不能满足现代人的生活需求,只有通过加管子来移动下水口,在新管道和旧管道对接前,必须检查旧管道是否畅通,这时候清理干净会避免日后很多麻烦。

很多现代新式坐便器由于坑距、排水方式等问题,无法直接安装在原来的排污口,这时就要移动排污口的位置,移动范围超过15cm的需要使用马桶移位器
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        ? 在水路改造完成后,用打压机对水管再进行打压测试。

 

> 电路改造
 

电路改造施工顺序一般是>>
 

施工人员对照设计图纸与业主确定定位点

施工现场成品保护

根据线路走向弹线

根据弹线走向开槽

开线盒

清理渣土

电管、线盒固定

穿钢丝拉线

连接各种强弱电线线头,不可裸露在外

封闭电槽

对强弱电进行验收测试
 

3>> 基础工程施工(旧房墙面基层处理、户型改造、门窗拆换、阳台保温等)
 

基础工程包括石工项目、水电安装项目、泥水项目、木作项目、油漆项目和水电气安装项目,在进行这些项目前,大家需要买齐千亿国际娱乐所需的辅材和主材,这样千亿国际娱乐工程才能顺利进行。

在千亿国际娱乐工程开始之前,大家就需要确定橱柜和工长所列的建材,橱柜在安装前,需要橱柜厂家上门3次:第一次是在装瓷砖之前初步测量;第二次是在装瓷砖后二次精确测量;最后一次是安装。

在千亿国际娱乐开始之前,工长都会给千亿国际娱乐业主列出一些开工前要购买的建材,如管材、电线、防水涂料、勾逢剂等;千亿国际娱乐开始之后,其它建材就要根据千亿国际娱乐施工步骤进行购买。
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       当以上旧房改造部分完成后,就是一般的常规千亿国际娱乐了>>

 

■ 常规千亿国际娱乐
 

只要拆除和隐蔽工程做到位,常规千亿国际娱乐其实很容易。

常规千亿国际娱乐与新房的千亿国际娱乐步骤类似,分别是木工、泥瓦工、油漆工,厨卫吊顶、橱柜安装、木门安装、地板安装、铺贴壁纸、散热器安装、开关插座安装、灯具安装、五金洁具安装、窗帘杆安装、拓荒保洁、家具进场、家电安装、家具等。
 

相信大家看完应该明白旧房改造的正确步骤了吧,旧房改造一定要仔细仔细再仔细,毕竟千亿国际娱乐费用是很大的一笔费用,尽量不要导致后期要求返工。


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